房贷3个月没交会怎么样

房贷断供3个月，银行会先发送催款通知，电话提醒也会增加。第2个月开始，会产生逾期罚息，金额约为原月供的5%-10%。第3个月末，银行会发送正式函件，要求7天内还清欠款。逾期记录会被记入个人征信系统，影响未来5-7年的贷款申请。部分银行会开始评估房产处置方案。

房贷持续断供4个月以上，银行有权向法院提起诉讼。胜诉后，法院会强制执行房产拍卖。拍卖所得优先偿还银行贷款、罚息和诉讼费用，剩余资金才归业主。若拍卖款不足以覆盖欠款，银行仍有权追讨剩余债务。房产被拍卖期间，业主仍需承担物业费和房产税。断供时间越长，个人信用记录受损越严重，恢复难度越大。