西安房子还有投资价值吗

西安房地产市场依然具备投资潜力，特别是城市新区和轨道交通沿线区域。曲江新区和高新区的商业配套完善，租金回报稳定在3-5之间。浐灞生态区依托湿地公园环境，房价在过去3年上涨约15%。地铁14号线和15号线的开通带动了周边区域发展，临潼区凭借温泉资源和文旅项目，投资回报率保持在6左右。

西安作为西北地区核心城市，人口持续流入，2022年新增常住人口超过8万。教育资源优势明显，西安交通大学、西北工业大学等高校周边房产需求旺盛。长安区大学城附近的小户型公寓出租率高达90以上。城市更新项目如大明宫国家遗址公园周边，商业地产增值空间可观，投资价值长期看好。