上海租房市场怎么样

上海租房市场活跃度很高，房源类型丰富多样。市中心公寓月租金在8000至15000元之间，郊区单间约3000至5000元。地铁沿线房子特别抢手，距离站点步行10分钟内的房源租金比远处的贵20%到30%。合租成为主流选择，一套三居室常被分割成4到5个独立房间出租。平台如贝壳、自如上的挂牌量每天新增上千套，交易周期平均15天左右。

租房市场竞争激烈，优质房源常在发布后24小时内被租走。押一付三仍是主流支付方式，但长租一年以上可谈月付。上海对租房有严格监管，合同必须网签备案，中介费不得超过一个月租金。租房者需关注小区物业费、取暖费等额外成本，老弄堂房子没有集中供暖，冬季需自行安装取暖设备。政府提供的保障性租赁房数量逐年增加，2023年新增供应达到5万套。