二手房卖了什么时候能拿到房款呢

二手房交易完成后，房款到账时间取决于付款方式。全款交易一般在过户后3-5个工作日即可到账；贷款交易则需要等待银行放款，通常在过户后15-30个工作日。资金监管方式下，房款会先存入第三方账户，满足条件后才会划转给卖家。签订合同时明确付款时间和方式很重要，可以避免后续纠纷。

实际到账时间还受当地房管局工作效率影响。一线城市流程较慢，可能需要额外5-10天；三四线城市通常较快。节假日前后办理业务会增加等待时间。建议卖家在收到全部房款前不要交出房屋钥匙，确保资金安全到账后再完成交接。交易前咨询专业中介或律师，了解当地具体流程和时限。