经营性物业贷款属于哪个行业

经营性物业贷款属于金融行业中的银行业务范畴。这类贷款专门用于商业地产项目，如购物中心、写字楼、酒店等。银行通过评估物业价值和租金收益，提供资金支持。中国工商银行、建设银行等机构都设有专门的商业地产贷款产品。这类贷款期限一般在5-20年之间，金额可达物业评估价值的60%-70%。贷款用途明确，只能用于物业开发、收购或改造，不得挪作他用。

经营性物业贷款也属于房地产金融领域的重要组成部分。它连接了房地产业与金融业，为商业地产提供资金保障。这类贷款的特点是期限长、金额大、风险可控。银行会严格审查物业位置、租户质量和运营状况。贷款利率根据市场情况和借款人资质确定，一般高于普通住房贷款。物业抵押是这类贷款的主要担保方式，确保银行资金安全。这类业务对商业地产市场的健康发展起到关键作用。