小区是属于什么住宅类型的

小区属于集合住宅类型，由多栋住宅楼组成，包含多层、小高层或高层建筑。小区内设有公共设施如花园、儿童游乐场、健身区等，提供共享空间。这类住宅设计注重整体规划，常见建筑形式包括板楼、塔楼或板塔结合，每栋楼拥有多个单元，每个单元包含多套住房。小区规模差异大，从几百户到几千户不等，配备物业管理服务，保障居民生活质量。

小区住宅类型可分为普通住宅、公寓、别墅等。普通小区住宅以经济实用为主，面积60-150平方米不等；公寓小区通常位于城市核心区，面积30-80平方米，精装修交付；高端小区则配备会所、地下车库、24小时安保等设施。现代小区还融入智能家居系统，提升居住体验。不同小区定位差异明显，刚需型、改善型、豪华型满足各类人群需求。