厦门岛内有多少套商品房

厦门岛内目前约有15万套商品房，主要集中在思明区和湖里区。思明区有约9万套，包括老城区的高层公寓和环岛路的豪华海景房。湖里区约有6万套，多为新建小区，像五缘湾和枋湖板块的住宅。这些房子面积从40平米到200平米不等，价格每平米3万到10万之间。

岛内商品房交易活跃，每年成交量约8000套。二手房占比70%，新房占30%。热门区域如观音山和软件园周边的房子供不应求，平均挂牌时间不到30天。租赁市场同样火爆，月租金从3000元到15000元不等，空置率保持在5%以下，显示出岛内房产的稳定价值。