房贷利率现在最低是多少

目前房贷市场最低利率约为3.65%，这是5年期以上LPR基础上减基点后的结果。部分城市首套房客户可享受额外优惠，实际利率可低至3.45%。银行会根据客户资质、还款能力和房产类型调整利率，优质客户能获得更多优惠。公积金贷款利率更低，5年以上仅为3.1%，成为购房者的经济实惠选择。

不同银行间利率差异明显，国有大行普遍维持在3.65%-3.85%，而部分城商行和互联网银行推出3.4%-3.6%的优惠利率吸引客户。新楼盘合作项目常有专属利率优惠，可低至3.3%。房贷利率与央行政策紧密关联，2023年以来已多次下调，为购房者创造了近十年来的最佳利率环境。