按揭从什么时候开始

按揭从开发商取得商品房预售许可证后开始。购房者需先支付首付款，然后与银行签订按揭合同。银行审核通过后，会将贷款金额直接支付给开发商，购房者开始按月偿还贷款。整个过程需要准备身份证、收入证明、购房合同等材料。银行会根据个人信用情况决定贷款额度和年限。按揭期限一般为10到30年，月供金额根据贷款本金、利率和期限计算确定。

按揭开始时间还与房屋建设进度有关。期房项目从主体结构封顶后可以开始办理按揭手续。现房项目则从签订购房合同后即可启动按揭流程。购房者需注意开发商是否已取得"五证"，这是办理按揭的前提条件。银行放款时间通常在合同签订后的15到30个工作日内。购房者应提前了解清楚各项费用，包括评估费、保险费和手续费等，确保资金安排到位。