二手房没有贷款合同吗

二手房交易中确实需要贷款合同，买方若申请贷款必须与银行签订正式的借款合同。这份文件详细规定了贷款金额、利率、还款期限等关键条款，是银行放款的法律依据。卖方收到全款后，房屋所有权转移完成。没有贷款合同，银行不会放款，交易也无法正常进行。合同一式三份，银行、买方、房管部门各执一份，确保交易安全合法。

二手房贷款合同包含违约责任条款，买方若断供，银行有权处置抵押房产。合同还规定了提前还款的具体条件和违约金计算方式。贷款审批通过后，银行会将资金直接划入卖方账户，避免买方挪用资金。合同签订前，买方需提供收入证明、征信报告等材料，银行审核通过才会放贷。整个流程确保交易双方权益，避免纠纷。