买二手房先付定金可靠吗

买二手房先付定金是常见做法，但存在风险。定金合同明确约定金额和退还条件，违约方需承担相应责任。实际交易中，卖方可能因房价上涨拒绝履行合同，导致买方损失。建议选择正规中介机构，将定金存入监管账户，确保资金安全。交易前务必核实房屋产权状况，避免产权纠纷。定金金额控制在总房款的10%以内，过高金额会增加风险。

定金支付前应做好充分准备。房屋实地考察需仔细检查房屋结构、设施状况及周边环境。合同条款要详细阅读，特别是关于违约责任和定金退还的规定。保留所有交易凭证，包括收据、合同文本等。市场行情调研必不可少，了解同类房产价格走势，避免因信息不对称而支付不合理定金。交易过程中保持理性判断，不因急于购房而忽视风险防范。