前期物业指的是什么

前期物业指开发商在项目销售后至业主委员会成立前，委托物业公司提供的临时管理服务。开发商通过招标或直接委托方式确定物业公司，负责小区日常维护、安全保卫、环境卫生等工作。这个阶段物业公司收取物业费，签订临时管理规约，为业主提供基础服务。例如新楼盘交付初期，物业公司会安排人员值守门岗，定期清洁公共区域，维护电梯等设施正常运行。

前期物业还包含开发商与物业公司签订的《前期物业服务合同》，明确服务内容、标准和期限。物业公司需配合开发商办理交房手续，处理业主装修申请，协调解决房屋质量问题。合同期限通常不超过3年，期间业主有权监督服务质量。物业公司需建立档案记录小区公共设施状况，制定应急预案应对停电停水等突发情况，确保业主生活秩序正常。