楼顶漏水是属于业主还是公共维修

楼顶漏水问题取决于漏水位置和原因。室内部分漏水属于业主个人责任，需自行维修；公共区域如楼顶防水层损坏则属于公共维修范畴。根据《民法典》第273条规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。业主可申请动用维修基金进行公共区域修复。实际案例中，北京某小区因公共排水管道堵塞导致楼顶积水，维修费用由全体业主共同承担。

物业有责任定期检查公共设施并做好维护记录。广州某大厦因物业公司未及时清理屋顶排水沟，造成雨水倒灌，法院判决物业公司承担主要维修责任。业主发现漏水应第一时间通知物业，由专业人员判断责任归属。私人装修导致的漏水需由业主自行承担全部费用，这点在多个城市的物业管理条例中有明确规定。