国有房地产是什么意思

国有房地产指由国家或政府所有、管理的房产和地产资源。这类房地产包括政府部门办公场所、公立学校医院、军事设施等。政府通过土地出让、房产租赁等方式获取收益，用于公共服务建设。北京的国家大剧院、上海的人民广场周边建筑都属于国有房地产范畴。政府还保障性住房也纳入国有房地产管理体系，确保中低收入群体有房可住。

国有房地产具有稳定性和安全性特点。这类物业不会因市场波动而大幅贬值，投资回报率相对固定。深圳前海自贸区的国有写字楼群、杭州西湖景区的国有商铺都是典型例子。国有房地产项目规划周期长，注重社会效益而非单纯利润。成都天府新区的国有产业园带动周边经济发展，提供大量就业岗位，展示国有房地产的社会价值。