按揭房买卖合同签了后多久放款

按揭房买卖合同签订后，银行放款时间一般在7到15个工作日。具体流程包括银行审核贷款材料、评估房产价值、审批贷款额度。材料齐全的情况下，银行会在3个工作日内完成初步审核，随后安排评估人员上门看房，评估报告出来后3个工作日内给出最终审批结果。审批通过后，银行会在2个工作日内完成放款手续，资金直接转入卖方账户。整个过程中，买卖双方需配合提供收入证明、征信报告等必要文件。

放款速度还受多种因素影响。房产证办理进度直接影响放款时间，新房产证通常需要10个工作日才能办妥。银行内部工作安排也会造成延误，月初月末或季度末银行业务量大，放款可能延迟5个工作日。政策变化同样会影响放款速度，近期房贷政策收紧，审批时间延长了3到5个工作日。节假日前后银行放款节奏会变慢，春节、国庆等长假期间，放款时间可能延长一倍。