临沂买房首付一般是多少比例

临沂新房首付比例根据房屋总价不同有所差异。购买90平米以下首套房，首付比例约20%，总价100万的房子需准备20万首付。购买90-144平米首套房，首付比例约30%，同样100万的房子需准备30万首付。二套房首付比例普遍提高至40%-50%，100万的房子需准备40-50万首付。临沂部分热门区域如河东区、罗庄区首付要求略高。

临沂二手房首付比例与新房基本一致，但实际支付金额可能更高。银行评估价往往低于实际成交价，100万的房子评估价可能只有80-90万，首套房首付需按评估价计算，实际准备资金可能达到25-35万。临沂部分开发商推出首付分期政策，首付可分3-6个月支付，减轻购房者短期资金压力。公积金贷款首付比例最低15%，但最高贷款额度限制在40万以内。