一手房贷款是什么意思

一手房贷款是购房者向银行申请的专门用于购买新建商品房的贷款服务。这种贷款直接支付给开发商，购房者按月向银行偿还本金和利息。贷款期限一般最长30年，首付比例最低20%，具体额度根据购房者的收入和信用状况确定。银行会审核购房合同、收入证明等材料，确保贷款安全。贷款利率有固定和浮动两种选择，购房者可根据自身情况决定。

一手房贷款流程简单快捷，从申请到放款通常需要2-4周时间。购房者只需提供身份证、收入证明、购房合同等基本文件。银行会评估房产价值，确保贷款金额不超过房产评估价的80%。这种贷款方式让购房者可以分期付款，减轻一次性支付压力。许多银行还提供利率优惠，吸引优质客户。贷款期间，房产作为抵押物，保障银行权益。