澳洲购房贷款利率多少合适

澳洲购房贷款利率在3.5%到5.5%之间属于合理范围。2023年初，四大银行的标准浮动利率约为5.8%，而小银行和信用合作社提供的优惠利率可低至4.2%。固定利率产品目前报价在4.5%到6.0%之间，选择2年期固定利率可以锁定未来24个月的还款额。考虑贷款金额50万澳元，利率每降低0.5%，每年可节省约2500澳元利息。

比较不同贷款产品时，需关注比较率而非广告利率。比较率包含所有费用，能反映真实成本。贷款服务费每年约300澳元，早期退出费可达贷款金额的2%。选择可再融资贷款产品，未来可转投更低利率。评估自身还款能力，确保月供不超过家庭收入的30%。贷款机构提供的额外还款功能可帮助缩短贷款期限，减少总利息支出。