首付30万能买多大的房子

30万首付可以购买一套总价100万左右的房子，具体面积取决于城市和地段。在三四线城市，这笔钱能买到90-120平米的住宅；在二线城市，可能只能选择60-90平米的户型；一线城市则仅能考虑40-60平米的小户型公寓。不同楼盘的首付比例有差异，有些开发商提供分期付款，实际首付压力会减轻。购房时还需考虑税费、装修等额外支出，建议预留总房价10%作为应急资金。

房贷政策影响首付后的贷款额度。30万首付对应70万贷款，按30年期计算，月供约3500-4500元。选择郊区新房单价较低，同样预算能获得更大面积；市中心二手房虽然单价高，但配套成熟。考虑未来增值潜力，学区房和地铁沿线房产更具投资价值。购房者应结合自身收入水平，确保月供不超过家庭收入的40%，避免过度负债影响生活质量。