房贷利率基准转换是什么意思

房贷利率基准转换是指借款人在贷款合同约定的某个时间点，将原有的贷款利率计算方式从一种基准转换为另一种基准。目前中国主要有两种基准：贷款市场报价利率(LPR)和基准利率。转换后，房贷利率会按照新的基准重新计算，借款人的月供金额可能会发生变化。例如，2020年多家银行要求存量房贷客户完成LPR转换，转换后利率每年调整一次，而不是固定不变。

房贷利率基准转换直接影响借款人的还款金额。选择固定利率的借款人，在整个还款期内利率保持不变；选择浮动利率的借款人，利率会根据LPR的变化而调整。2021年数据显示，转换后约70%的借款人选择了LPR浮动利率方式。借款人需要根据自己的财务状况和市场预期做出选择，固定利率提供稳定性，而浮动利率可能在市场利率下降时减少还款压力。