刚办完按揭的房子能抵押贷款吗

刚办完按揭的房子可以申请抵押贷款，银行会评估房屋剩余价值和借款人资质。新购房产满3个月后就能申请，实际额度取决于房屋评估价与剩余贷款的差额。银行要求提供购房合同、还款记录和收入证明，审批周期约15个工作日。利率会比普通房贷高1-2个百分点，常见额度在30万到200万之间。

房产抵押贷款有多种用途，资金可用于装修、创业或教育。装修贷款额度不超过装修费用的70%，创业贷款期限最长5年。银行会要求资金用途证明，如装修合同或创业计划书。提前还款没有违约金，但需提前15天申请。贷款期限1-10年可选，月供压力比按揭贷款小30%左右。