人防没验收可以竣工验收吗

人防工程未完成验收前，整个项目绝对无法通过竣工验收。根据《人民防空法》规定，人防设施是建筑工程的必要组成部分，必须单独验收合格。现实中，许多开发商因赶工期或资金问题，试图将人防验收与主体工程验收捆绑进行，但住建部门会严格把关。北京某商业综合体因人防通风系统未测试，被责令整改3个月；上海某住宅项目因人防门安装不规范，验收时被要求全部返工。这些案例证明，人防验收是独立且必须完成的环节。

人防工程未验收直接影响项目后续使用和产权办理。开发商即使获得临时使用许可，也无法办理房屋不动产权证书。杭州某写字楼盘因人防区域未备案，导致业主两年内无法获得房产证；成都某商场因人防设施标识缺失，消防验收无法通过，开业时间延迟半年。人防工程作为战备设施，其验收标准由国家统一制定，地方住建部门无权变通，任何未经验收的人防工程都存在严重安全隐患。