房贷已通过审批未放贷可以全款吗

房贷审批通过后转为全款购房完全可行。银行审批通过意味着您已获得贷款资格，但尚未进入放款阶段。此时您可以选择取消贷款，使用自有资金全额购房。开发商或卖方通常接受这种变更，因为最终能收到全部房款。操作流程简单，只需向贷款银行提交取消贷款申请，签署相关文件即可。银行会收取少量手续费，一般为几千元，具体金额根据贷款银行政策而定。全款购房还能节省贷款利息支出，长期来看更为经济划算。

全款购房还能缩短交易周期。传统贷款流程需要评估、面签、抵押等多个环节，耗时长达30天以上。全款交易省去这些步骤，从签约到过户可能只需7-10个工作日。资金流动性高的买家还能获得价格优惠，开发商对全款客户常给予2-5万元的折扣。二手房交易中，全款买家同样具有优势，能快速完成交易，避免因贷款问题导致交易失败的风险。