商铺回报率多少可以上车

商铺投资回报率达到6%至8%已经具备吸引力。北京三里屯商圈的临街店铺，月租金约15万元，商铺总价2000万元，年回报率9%。上海陆家嘴甲级写字楼底商，年租金收入240万元，物业价值3000万元，回报率8%。广州天河区社区商铺，月租金8万元，总投资800万元，年回报率12%。这些数据表明，优质地段的商铺回报率稳定在8%以上时，投资价值明显。

商铺位置决定回报率高低。成都春熙路步行街商铺，日均客流量10万人次，租金每平方米每天15元，投资回报率达到10%。深圳南山科技园区商铺，科技公司员工集中，租金溢价明显，小型餐饮店月租12万元，总投资500万元，年回报率近15%。杭州西湖景区旅游商铺，旺季日均营业额8万元，淡季3万元，综合回报率11%。核心商圈的商铺回报率普遍高于普通区域，投资价值更可靠。