房子抵押可以二次贷款吗

房子抵押确实可以二次贷款。房屋二次抵押贷款指在已有抵押贷款的基础上，再次以房屋作为抵押获取贷款。银行会评估房屋剩余价值，一般允许抵押率在50%至70%之间。假设一套价值300万的房子，已抵押150万，剩余价值150万，银行可能再贷60万至105万。二次贷款利率通常高于首次贷款，期限较短，手续也更为复杂。申请人需有稳定收入和良好信用记录，贷款资金用途需符合银行规定。

二次抵押贷款适用于资金周转、创业或家庭大额支出等场景。企业主可用这笔资金扩大生产规模，购买新设备或原材料。家庭可用于子女教育、医疗费用或房屋装修。二次贷款审批速度快，资金到账时间短，一般3-7个工作日即可完成。但需注意，若无法按时还款，银行有权处置抵押房产，导致失去房屋所有权。贷款前应仔细评估自身还款能力，避免财务风险。