公寓是商业产权吗

公寓属于商业产权的一种。商业产权房产包括商铺、写字楼、酒店式公寓等，这些房产的土地使用权年限一般为40年或50年。购买这类房产时，买家获得的是房屋所有权和土地使用权，但需注意产权到期后需要办理续期手续。商业产权公寓的水电费通常按商用标准收取，居住成本高于普通住宅。

商业产权公寓的转售和抵押政策与普通住宅不同。这类房产不受限购政策限制，但首付比例通常要求50%以上。商业产权公寓不能落户，也不享受学区划分政策。开发商在销售时会明确标注产权性质，购买前需仔细查看房产证上的产权类型，避免因产权问题影响后续使用或转售。