115平的小洋房公摊面积有多少

115平的小洋房公摊面积一般在15到20平之间。这个空间包括了楼道、电梯井、管道井、公共大厅等共享区域。开发商设计时需要满足消防规范，所以楼道宽度有一定标准。电梯井和管道井占用空间固定，无法减少。公共大厅作为业主进出必经之地，面积也有基本要求。这些因素共同决定了公摊面积的大小。

实际公摊面积受建筑结构影响较大。一梯两户设计比一梯四户公摊小，因为电梯井和楼道被更少家庭分摊。别墅式洋房公摊通常更少，可能只有10到15平。复式结构公摊比例较高，楼梯间占用额外空间。建筑层数也会影响公摊，高层洋房公摊比多层大。具体面积需查看开发商提供的测绘报告，上面有详细数据。