延期交房多久才叫延期

延期交房超过合同约定的交房日期就算延期。根据《民法典》规定，开发商未按期交房，业主有权要求履行合同或解除合同。实际案例中，延期15天开发商就需要支付违约金，延期30天以上业主可以主张解除合同。某项目因手续问题延期45天，开发商按日万分之五支付违约金。延期90天的情况也常见，业主可选择退房并索赔。

延期时间长短直接影响赔偿金额。延期30天内多为按日计算违约金，延期60天以上开发商可能面临额外赔偿。某项目延期180天，法院判决开发商支付总房款20%的赔偿金。延期超过1年的情况，业主可要求双倍返还定金。实际操作中，延期时间越长，业主维权成功率越高，赔偿金额也越丰厚。