保单贷款会影响买房贷款吗

保单贷款确实会影响买房贷款申请。银行审批房贷时会查询个人信用报告，保单贷款记录会作为负债项显示。负债增加会降低借款人负债收入比，这个数值超过50%会导致房贷被拒。某银行数据显示，有未结清保单贷款的申请人房贷通过率比无此类负债者低23%。房贷审批更看重稳定收入和低负债率，保单贷款每月还款压力会影响银行对还款能力的评估。

保单贷款还会影响房贷额度和利率。银行计算可贷额度时会减去现有负债，保单贷款金额直接减少可贷额度。某银行规定，有保单贷款的申请人房贷利率上浮15-30个基点。房贷审批流程中，保单贷款记录需要额外解释材料，延长审批时间。市场数据显示，提前结清保单贷款的申请人平均能获得更高房贷额度和更优惠利率。