通州区别墅价格

通州区别墅价格差异明显，核心区域如宋庄、梨园一带，300平米左右联排别墅总价约1500万至2000万。临河物业如温榆河沿岸，400平米独栋价格可达2500万以上。通州核心区与副中心交界处，200平米左右叠拼价格在800万至1200万区间。交通便利的小区如九棵树附近，250平米别墅价格约1000万左右。通州南部区域如台湖，300平米联排总价约700万至900万。

通州别墅价格受配套设施影响显著。配备国际学校的社区，300平米别墅价格上浮20%左右。带私人花园的独栋，比同区域无花园物业贵300万至500万。拥有地下停车位的别墅，价格比无停车位的高15%。小区内有会所、健身房等设施的，别墅总价增加100万至200万。通州北部靠近顺义的别墅区，因环境安静，价格比城区同类型别墅高10%至15%。