买房投影面积是什么意思

买房投影面积指房屋在垂直方向上的投影大小，实际测量时从外墙开始计算，包括阳台、飘窗等结构。这个数值直接影响房屋总价，一套100平方米的房子投影面积约为85-90平方米。开发商销售时必须明确标注投影面积，购房者可通过查看房产证确认准确数据。投影面积越大，房屋实际使用空间通常越充足。

投影面积与建筑面积的区别在于，后者还包括公共区域分摊部分。小区内的电梯、走廊、楼梯等设施面积会被分摊到每户，导致建筑面积大于投影面积。购买房屋时，了解投影面积有助于计算实际使用成本，避免因公摊比例过高导致实际居住空间缩水。二手房交易中，投影面积也是评估房屋价值的重要参考指标。