组合贷可以延长年限吗

组合贷可以将贷款年限延长至30年。商业贷款部分最长可贷30年，公积金贷款根据借款人年龄和房龄计算，最长可达70年减去借款人年龄。组合贷的年限由两部分中较短的年限决定，实际操作中银行会根据借款人收入、年龄、房产状况等因素综合评估。许多城市购买新房时，组合贷年限可以轻松达到25年以上，二手房贷款年限则会根据房龄适当缩短。

组合贷年限延长能显著降低月供压力。一套总价300万元的房子，首付30%后贷款210万元，选择20年期月供约1.1万元，而30年期月供可降至约9000元，每月减少约2000元支出。延长年限虽然总利息支出增加，但能减轻短期还款负担，提高资金流动性。对于年轻购房者或收入不稳定人群，这种还款方式更具灵活性，有助于平衡家庭财务规划。