买房贷款没有公积金属于商业贷款吗

买房贷款没有公积金确实属于商业贷款。商业贷款由银行提供，利率高于公积金贷款。购房者需准备身份证、收入证明、购房合同等材料。银行会评估借款人信用状况和还款能力，决定贷款额度和期限。商业贷款额度可达房屋总价的70%，期限最长30年。贷款利率根据央行基准利率和银行政策确定，目前年利率约4.9%起。商业贷款审批速度快，手续相对简单，适合无法使用公积金的购房者。

商业贷款与公积金贷款有明显区别。公积金贷款利率低，年利率约3.1%，但需连续缴存6个月以上才能申请。组合贷款同时使用公积金和商业贷款，适合公积金额度不足的情况。商业贷款还款方式多样，等额本息和等额本金是常见选择。提前还款通常需支付违约金，具体金额由银行规定。商业贷款受央行政策影响，利率可能随市场调整。购房者应比较不同银行产品，选择最适合自身经济状况的贷款方案。