房贷险属于什么保险

房贷险是财产保险的一种，专门为购房者设计。这类保险保障的是房屋本身及贷款安全，当房屋因自然灾害、火灾等意外损失时，保险公司会赔付贷款余额。房贷险通常包含房屋险和贷款人意外险两部分，前者保障房屋价值，后者保障借款人意外无法还款的情况。房贷险的保费根据房屋价值、贷款金额和期限计算，一般每年缴纳一次。

房贷险还具备信用保险的功能，为银行提供风险保障。当借款人因失业、疾病等原因无法按时还款时，保险公司会代为偿还部分或全部贷款。房贷险的理赔流程简单，只需提供相关证明材料即可。房贷险期限与贷款期限一致，一般为20-30年，确保整个贷款期间都有保障。房贷险还能提高贷款审批通过率，增加购房者的贷款额度。