房子最低首付款多少

房子最低首付款政策因城市和房屋类型而异。一线城市普通住宅首付款比例一般为30%，二线城市为25%，三四线城市可低至20%。购买首套房时，银行通常要求提供收入证明和征信报告。公积金贷款首付比例比商业贷款低5-10个百分点，但贷款额度受公积金账户余额限制。部分城市对特定区域或户型有额外优惠政策，首付比例可降至15%。

首付款金额直接影响购房压力和月供负担。100万元的房子，30%首付意味着30万元资金准备，而20%首付则仅需20万元。开发商有时提供分期付款或首付分期方案，可将首付压力分散至6-12个月。政府针对特定人群(如人才引进、多子女家庭)推出首付补贴政策，最高可减免10万元首付。二手房交易中，首付款比例可能高于新房，且需考虑税费和中介费用。