房屋置换是什么

房屋置换是卖掉现有房子同时购买另一处房产的交易方式。这种做法让房主不必先卖掉旧房再找新房，避免了两次搬家的麻烦。市场上常见的是"以房换房"服务，由中介机构协调买卖双方的需求。交易过程中，专业评估师会确定两处房产的价值差，买家需要补足差价。这种方式特别适合有改善住房需求的家庭，比如从小户型换到大户型，或者从老小区换到新建社区。

房屋置换还涉及法律程序和资金安排。买卖双方需签订置换协议，明确交易时间和条件。银行可提供"置换贷款"产品，解决资金周转问题。整个过程一般需要30至60天完成，包括房屋评估、贷款审批和产权过户等环节。许多城市设立了专门的置换中心，提供一站式服务，简化了交易流程。这种交易方式在房价波动时期特别受欢迎，能锁定交易价格，避免市场变化带来的风险。