邮政储蓄银行房贷审批严格吗

邮政储蓄银行房贷审批确实严格，要求借款人提供稳定收入证明，工资流水需连续6个月以上，负债收入比控制在50以下。房产评估环节严谨，二手房房龄超过30年或面积小于50平方米会被拒贷。申请材料必须齐全，身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付款凭证缺一不可。征信记录有逾期记录或信用卡使用额度超过80%，直接导致审批失败。审批流程通常需要15个工作日，期间银行会电话核实工作单位信息。

房贷审批还关注借款人职业稳定性，公务员、教师、医生等职业获批率更高。贷款额度受房产所在区域限制，一线城市最高可贷房价70%，三四线城市仅60%。提前还款有违约金，贷款不满1年还款需支付3%手续费。银行会查询借款人名下车辆价值，超过50万元的车辆需提供资产证明。审批过程中，银行会要求借款人购买房屋保险，费用约为贷款额的0.5‰。