买房贷款是个人还是家庭

买房贷款既属于个人也属于家庭范畴。银行审批贷款时主要考察借款人个人资质，包括收入证明、信用记录和还款能力。家庭共同申请能提高贷款额度，夫妻双方收入相加可增加获批可能性。房产证登记名字决定产权归属，单独所有和共同所有产生不同法律效力。房贷月供通常占家庭月收入的30%-40%，合理规划家庭财务能降低还款压力。

房贷还款责任具有家庭连带性。夫妻关系存续期间购置的房产，即使登记在一方名下，离婚时仍可能被认定为共同财产。银行会关注家庭整体负债情况，包括车贷、信用卡欠款等。子女成年后协助父母还款属于家庭互助行为，但法律上不承担强制义务。家庭变故如失业、疾病会影响还款能力，建议购买相关保险分散风险。