100平米的房子一般公摊多少

100平米房子的公摊面积一般在15到25平米之间。多层住宅公摊比例约为15%，小高层约20%，高层建筑可达25%。公摊包括电梯井、楼梯间、走廊、设备间等公共区域。一套100平米的高层住宅，实际使用面积大约75到85平米。开发商销售时会明确标注公摊比例，购房合同中也会详细列出公摊面积计算方式。

公摊面积大小与建筑结构密切相关。板式结构公摊较少，点式结构公摊较多。100平米的房子，带电梯的楼盘公摊比不带电梯的多5到10平米。地下车库、会所等配套设施也会增加公摊面积。同一小区内，不同楼栋的公摊比例可能存在差异。购买前需仔细核对房屋测绘报告，确认公摊面积计算是否准确。