二手房多久卖划算

二手房持有3-5年转手最划算。市场数据显示，这个时间段的房产增值空间稳定，交易税费也相对较低。房产过户时，不满2年的房子需缴纳5.6%的营业税，满2年不满5年的免征营业税但需缴纳1%的个人所得税，满5年且是家庭唯一住房的免征个税。北京链家统计，持有3-5年的二手房平均利润率比1-2年的高出15个百分点，比5年以上的高出8个百分点。

二手房最佳出售时间与季节密切相关。春季和秋季的房产交易量比冬季高出30%左右，买家看房意愿强烈。春节后的3-4月，学校招生季前的5-6月，以及9-10月，市场活跃度最高。上海中原地产数据显示，这些月份挂牌的房产平均成交周期比淡季缩短20天，成交价也高出2-3万元。避开春节、国庆等长假期间挂牌，能提高交易效率和价格优势。