限价商品房属于什么产权类型

限价商品房属于不完全产权类型房屋，购买者拥有房屋使用权和有限处分权。这类房屋土地性质为出让国有建设用地，产权登记时会注明"限价商品房"字样。购房者取得房产证后可正常居住使用，但上市交易受到严格限制，一般需取得房产证满5年才能转让。转让时需补缴土地收益价款，具体金额由政府相关部门核定。限价商品房价格由政府确定，包含建设成本加上合理利润，售价远低于同地段普通商品房。

限价商品房产权年限与普通商品房一致，住宅用地使用权为70年。房屋可以继承，但继承后同样受到转让时间限制。这类房屋不能用于商业经营，产权证上会明确记载房屋用途为居住。购买限价商品房需满足特定条件，包括户籍、收入、住房状况等。政府会对购买资格进行严格审核，确保保障性住房资源真正惠及符合条件的家庭。限价商品房小区物业管理标准与普通商品房相同，业主需缴纳物业费、维修基金等费用。