房贷逾期几次会被拍卖房子

房贷逾期达到3次以上，银行会启动法律程序。连续3个月不还款，银行会发送催款通知。逾期6个月，银行会向法院提起诉讼。逾期9个月，法院会判决强制执行。一套价值200万的房子，逾期12个月后，银行会申请拍卖。拍卖所得优先偿还银行贷款，剩余资金归还房主。房贷记录显示，多数银行在连续逾期3次后，就会考虑拍卖房产。

银行拍卖房产的具体时间因地区政策不同而异。一线城市如北京、上海，逾期4次就可能启动拍卖程序。二线城市如成都、杭州，需要逾期5-6次。三四线城市可能需要逾期7-8次才会拍卖。银行内部规定显示，逾期金额达到贷款总额的30%，且持续3个月以上，拍卖风险极高。房贷合同条款明确指出，连续3次或累计6次逾期，银行有权处置抵押房产。