产证的用途是成套住宅

产证作为房屋所有权凭证，用途明确指向成套住宅。房产证记载房屋坐落、面积、结构等关键信息，业主可凭此证明房屋归属。房屋买卖过程中，产证是交易必备文件，没有产证无法完成过户手续。银行贷款时，产证作为抵押物，贷款机构会留存产证复印件。房屋继承或赠与也需要产证作为权属变更依据。产证上的信息与实际房屋一致，确保业主权益不受侵害。

成套住宅的产证用途还体现在物业管理领域。业主凭产证可办理小区入住手续，获得门禁卡、停车证等。产证信息用于建立业主档案，物业公司根据产证信息收取物业费。房屋维修基金缴纳也需提供产证信息。产证面积直接影响业主缴纳费用的多少。小区业主投票权也与产证面积挂钩，面积越大投票权越重。产证遗失可申请补办，补办后用途与原证完全相同。