卖房独家委托是什么意思

卖房独家委托是指房主与中介公司签订独家协议，委托该公司独家销售房产。这种模式下，中介公司获得该房产在一定期限内的独家销售权，承诺投入更多资源推广。房主不得自行出售或委托其他中介，违约需支付违约金。独家委托期限一般为3-6个月，期间中介会安排专业摄影、制作精美宣传册、多平台推广，提高房产曝光率。卖房独家委托保障中介收益，促使中介更积极寻找买家，加快成交速度。

独家委托对买卖双方都有明显优势。对房主而言，中介会提供更专业的服务，包括市场分析、定价建议、带看安排等。中介公司会投入更多人力物力，因为知道收益不会与其他中介分享。买方也能获得更好服务，因为中介有动力促成交易。独家委托还能避免多个中介同时带看造成的混乱，提升看房体验。数据显示，独家委托房产的成交速度比普通委托快30-50%，成交价格也更有保障。