农商行做房产抵押贷款容易吗

农商行办理房产抵押贷款确实存在不少挑战。房产评估环节严格，银行会请专业机构核实房屋价值，贷款额度一般只有评估价的6-7成。审批流程繁琐，需要提供房产证、身份证、收入证明等多份材料，银行还会调查借款人征信记录。风险控制方面，农商行对借款人还款能力要求高，会仔细核查借款人工作单位和收入稳定性。放款速度也较慢，从申请到放款往往需要15-20个工作日。

农商行房产抵押贷款也有自身优势。相比大银行，农商行对本地房产市场更了解，审批标准可能更灵活。贷款期限最长可达10年，还款方式多样，可选择等额本息或先息后本。农商行往往与当地房产中介有合作，能提供一站式服务。对于有稳定收入来源的本地居民，农商行可能给予更优惠的利率条件，实际执行利率比国有大银行低0.5-1个百分点的情况并不少见。