复式房按什么面积收费

复式房收费主要按建筑面积计算，这个面积包括套内面积和公摊面积。开发商会将两层空间全部计入总价，即使只有一层实际使用。购买时需注意合同中明确标注的面积计算方式，避免后期纠纷。实际使用面积往往小于建筑面积，这是复式房的常见特点。

复式房收费还会考虑楼层位置和结构设计因素。顶层复式因视野好、私密性强，价格通常高于中间楼层。带有露台或花园的复式单元，这些额外空间也会计入总价。购买前应实地考察，了解每个空间的实际可用性，避免为无法充分利用的空间支付额外费用。