宗地面积和房屋建筑面积是什么意思

宗地面积是指一块土地的完整面积，包括建筑基底面积、院落面积和公共分摊面积。这块土地有明确的边界，由政府部门测绘确定。开发商购买这块土地后，在上面建设多套住宅，每套住宅的建筑面积不包括公共区域面积。宗地面积的大小直接决定了可以建设的房屋总量，也影响了小区的规划和配套设施的布局。

房屋建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括套内面积和公摊面积。套内面积是业主实际使用的空间，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。公摊面积包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域。一套100平方米的住宅，套内面积可能在75-80平方米之间，其余20-25平方米为公摊面积。建筑面积是计算房价、物业费和取暖费的基础依据。