通州购房还有限制吗

通州购房确实有限制。通州执行北京最严格的限购政策之一，要求购房者需具备北京户籍或持有有效居住证。非京籍家庭需连续60个月在北京缴纳社保或个税才能购房。通州还实施"双限"政策，即限购+限售，取得房产证后5年内不得上市交易。2021年起，通州严格执行"职住平衡"政策，部分区域要求购房者在通州有稳定工作或纳税记录。这些政策有效控制了通州房价过快上涨。

通州购房限制还包括商业性质房产。商铺、办公类物业购买同样受限，个人购买需满足一定资金门槛。通州副中心区域内部分新建项目实行"人才优先"购房政策，符合条件的科研、教育、医疗等机构人才可享优先购买权。通州还实施差异化购房政策，不同区域、不同类型房产限购标准略有不同。这些政策组合有效引导了房地产市场健康发展，保障了刚需群体住房需求。