小额贷款还清了可以申请房贷吗

小额贷款还清后完全可以申请房贷。银行审核房贷申请时，重点考察借款人的还款能力和信用记录。小额贷款按时还清能证明良好的信用习惯，有利于房贷审批。房贷额度可达房屋总价的70%-80%，贷款期限最长30年。申请时需准备收入证明、银行流水、购房合同等材料。信用报告中没有逾期记录是关键条件，稳定的收入来源同样重要。房贷利率根据个人资质浮动，优质客户可享受优惠利率。

房贷申请成功后，月供不应超过家庭月收入的50%。银行会计算负债收入比，确保还款压力可控。提前还清小额贷款能降低负债率，提高房贷获批几率。房贷审批周期约15-30个工作日，期间保持良好信用记录至关重要。不同银行对小额贷款次数有不同要求，建议申请前咨询具体政策。房贷还款方式有等额本息和等额本金两种，可根据自身情况选择合适方案。