购房商业贷款一般多久放款

商业贷款放款时间通常在15到30个工作日之间。银行会先审核贷款材料，确认借款人资质和房产信息。接着银行进行房产评估，确定贷款额度。之后银行内部审批流程需要5到10个工作日。最后银行安排资金划拨，将贷款发放到卖方账户。整个流程中，材料齐全、征信良好的借款人放款速度会更快。有些银行提供加急服务，可在7个工作日内完成放款，但需要额外支付手续费。

贷款放款速度还受到房地产市场影响。市场旺季时，银行贷款额度紧张，放款可能延长至45个工作日。二手房交易比新房流程更复杂，放款时间通常多5个工作日。商业贷款中，利率较高的产品放款速度更快，因为银行收益更大。借款人选择等额本息还款方式比先息后本方式放款快3到5个工作日。提前准备齐全材料可避免因补充资料导致的放款延误。